Вольфганг Эрнст

Кровельная изоляция. Кровельное озеленение. Ошибки: Причины, последствия, предотвращение


Скачать книгу

сети интернет, независимо от того, будет предоставляться доступ за плату или безвозмездно.

      Копирование, воспроизведение и иное использование электронной книги, ее частей, фрагментов и элементов, выходящее за пределы частного использования в личных (некоммерческих) целях, без согласия правообладателя является незаконным и влечет уголовную, административную и гражданскую ответственность.

      Введение

      О книге

      Всем известно, что рассеянность и безответственность, недостаточность коммуникации, отсутствие координации и халатность негативно влияют на строительство. В числе причин, влекущих за собой повреждения, в первую очередь следует назвать недостаточный уровень квалификации, небрежность и малый опыт при проектировании, участии в тендерах, проведении строительных работ и надзоре за строительством. Наряду с проектировщиками и рабочими вина ложится и на застройщиков, которые, исходя из ложных ожиданий, принимают неверные решения. Совершенно непонятно, почему они не учитывают всем известные закономерности: ведь если застройщик считает свои инвестиционные вложения небольшими, то последующие его затраты будут автоматически повышаться, и наоборот.

      Застройщики, которые много раз сталкивались с такого рода проблемами, четко сформулировали для себя следующее правило:

      «Я слишком беден, чтобы позволить себе устраивать дешевые крыши».

      С учетом ситуации возникает вопрос: почему же так сложно обеспечить долгосрочную службу строительного объекта / строительной конструкции в соответствии с предварительно зафиксированными условиями договора?

      Дело в том, что существующие законы и правила не вполне четко и ясно формулируют критерии, которых было бы достаточно для консалтинга, планирования, участия в тендере и ведения строительства.

      Каждый застройщик думает о предотвращении повреждений, однако такие меры становятся эффективными только тогда, когда все участники строительства осмысливают свои первоначально поставленные задачи. Никто, кроме застройщика, не определит цель и требования к строительному объекту / строительной конструкции. Он обязывает всех лиц, участвующих в проектировании и строительстве, добиваться желаемого результата. Такое обязательство не пустой звук, и оно не подлежит никакому предписанию со стороны конспиративных строительных картелей (Курек, 2001).

      Цель данной книги заключается в том, чтобы наглядно показать причины и зависимости, так как

      «Можно все время дурачить некоторых, можно некоторое время дурачить всех, но нельзя все время дурачить всех».

Авраам Линкольн
ТРЕБОВАНИЯ К ЭЛЕМЕНТАМ КОНСТРУКЦИИ

      Глава 1. Причины

      Если верить опубликованной за последние годы статистике, то повреждения на плоской кровле возникают вследствие:

      ● неправильного проектирования (отсутствия проектирования) ~34 %;

      ● неудовлетворительного выполнения работ ~45 %;

      ● повреждения кровли во время строительства ~7 %;

      ● порчи кровли из-за применения некачественных и недолговечных материалов ~14 %.

      Из этого процентного соотношения следует, что, несмотря на улучшение качества продукции в последние годы, при любом раскладе еще огромному множеству проектировщиков и рабочих (примерно 79 %) следует повышать уровень своего профессионализма. Не будем также забывать про застройщиков, представителей застройщиков и заказчиков, которые тоже вносят свою лепту в статистику повреждений. При этом они исходят из следующей позиции:

      ● на проектировании можно экономить, так как плоские кровли проектировать не надо;

      ● привлекать узких специалистов необязательно, так как архитектор должен знать, как изолировать кровли – его этому обучали в университете;

      ● заказы распределяются по принципу «дешевизны» – исключительно по ценовым критериям без проверки специальной квалификации у неопытных рабочих;

      ● заказы распределяются без указания четких критериев качества, поскольку существуют немецкие промышленные стандарты DIN. При этом часто согласовывается соблюдение всех основных норм без уточнения, каких именно.

К ОГОРЧЕНИЮ ЗАСТРОЙЩИКА
ПОЯВЛЕНИЕ ОШИБОК И ИХ ПРИЧИНЫ

      1.1 Анализ повреждений

      Процесс возведения сооружения всегда предполагает возникновение строительных дефектов или повреждений. Только в процессе строительства дефекты или повреждения «встраиваются» в здание/конструкцию. Очень часто дефект нельзя распознать сразу, и он проявляется позднее, во время или вследствие эксплуатации. Как показала практика повреждений