внимание, как криминальных структур, так и мелких, средних и крупных мошенников и аферистов. Придумываются всё новые и новые способы как отобрать деньги у участников сделки по купле-продаже жилья. Используются преимущественно приёмы, сориентированные на человеческие пороки: алчность, жадность, стремление на мелочах сэкономить (с риском потерять всё), а также открытые и наглые способы грабежа. Доля таких сделок в общей массе продаваемых квартир постоянно растет. Этому способствует недостаточно эффективная законодательная база, как в целом, так и по недвижимости, в частности. Преступная инициатива во всех сферах жизни, в том числе и на рынке недвижимости, на несколько лет опережает законодательные акты, её пресекающие, снимая при этом сливки. В такой ситуации риэлторы-любители быстро уйдут с рынка недвижимости. Они не смогут противостоять профессионалам из криминальной сферы.
Произошла приватизация частного жилья граждан Украины. Казалось бы, народ стал богаче, так как государство соизволило передать часть своей собственности, в виде приватизированных квартир своим гражданам. Но что в итоге произошло? Большая часть из наименее обеспеченных, особенно одиноких и престарелых граждан вообще лишились жилья в результате различных бандитских схем. А некоторые, которые стали обладать наиболее дорогими и престижными квартирами, и вовсе безвести пропали или их нашли убитыми.
Обо всём этом я сужу не понаслышке, а как очевидец тех бандитских лет в истории Украины в начале 90-х прошлого столетия. С 1992-го по 1994 год, я, имея два брокерских места на биржах, занимался недвижимостью, в частности по купле-продаже приватизированных квартир. И когда я увидел, как появляется лавина криминальных сделок по отжиму квартир у граждан, я вынужден был уйти из этого бизнеса, чтобы самого себя не загубить физически. К тому уже тогда я вплотную занялся творчеством, результаты которого, в частности, изложены в материалах данной книги.
5 декабря 1996г. Запорожье.
Коллективный эмигрант
Эмиграция. Эмигрант. Каковы его корни?
Основной причиной эмиграции является неудовлетворённость стремлениё отдельных граждан удовлетворить свои потребности в духовном, материальном, а также обеспечение себя и своей семьи физической безопасности в своей стране. И потому Человек всеми правдами и неправдами покидает страну, власти которой начинают давить на него, как на диссидента. Потому что, в конечном итоге, вся эта неудовлетворённость сводится к проблемам более высокого порядка – проблеме всей государственной системы в целом и существующей власти, в частности.
За период с открытия «железного занавеса» за рубеж из СССР, а затем и избывших союзных республик и Российской федерации эмигрировали миллионы граждан. Этому способствуют права граждан во всех Конституциях и в Международных конвекциях на их свободу. Человек вправе определять, где ему жить.
В конце