по недвижимости помогает быстро и точно подобрать объект недвижимости для покупателя, исходя из массы вводных, в основном это предпочтения и сумма, которой располагает клиент на приобретение жилья.
С вступлением в силу закона о самозанятости, специалисты могут легально вести свою деятельность, оформляя отношения с клиентами официальными бумагами без участия риэлторских компаний, т.е. подписать договор и выдать чек (электронный, либо распечатанный).
Список:
– подбор подходящего по цене и предпочтениям заказчика объекта жилой или коммерческой недвижимости;
– организация просмотров подобранных квартиры, ведение телефонных переговоров в процессе;
– анализ просматриваемых квартир, документов на них, района, дома и т.д, в целях выявления вероятности покупки;
– переговоры и торг с риэлторами продавцов и собственниками жилья;
– прием или передача аванса за приобретаемый объект;
– проверка юридической «чистоты» выбранной заказчиком квартиры;
– организация взаиморасчетов по сделке, подготовка проекта ДКП;
– подача документов в регистрационную палату на регистрацию перехода права собственности;
– выполнение работ по передачи жилья от продавца к клиенту, составление акта приема-передачи.
Какие услуги оказывает риэлтор при продаже квартиры
Перечень услуг, оказываемых заказчику:
– анализ и подготовка документов на жилье к продаже различным категориям покупателей (по ипотеке, с маткапиталом, военной ипотеке, наличными средствами);
– выполнение работ по эффективной рекламе жилища;
– организация просмотров продаваемого жилья и подчеркивание преимуществ продаваемого жилья;
– ведение переговоров с представителями покупателей и прямыми покупателями, исходя из интересов продавца;
– получение аванса за продаваемую квартиру, либо оформление задатка;
сбор полного пакета документов для проведения и регистрации сделки;
подготовка или рекомендации по составлению ДКП (договора купли-продажи) квартиры;
– организация и контроль проведения расчетов между сторонами, а также третьими лицами (банковскими организациями);
– подача документов на регистрацию перехода права в орган Росреестра;
– передача проданного объекта недвижимости покупателю по акту приема-передачи жилого помещения.
Вы узнали, что входит в услуги риэлтора при покупке-продаже квартиры, аналогичный список у агентства недвижимости. Зная свои обязанности и задачи проще продавать услугу, т.к. зачастую клиент не понимает тот объем работы, который специалист проделывает за свое вознаграждение.
Обязанности риэлтора
Обязанности риэлтора по недвижимости включают в ряд функций, требований и навыки, которые должен получить и обладать профессиональный агент, чтобы начать работать в агентстве недвижимости, в т.ч. ответственность перед клиентом.
Разберем, задачи, функции и требования к посреднику, права, правила и обязанности.