Путь банкротства. Как должнику защитить свои интересы и при этом не сойти с ума?
за полную сумму без привлечения кредитных средств.
Задатки в таких случаях лучше не брать. Судебная практика еще не сложилась, но вполне вину за не заключение сделки суды могут возложить на продавца. Соответственно с него могут взыскать двойной задаток. Если покупатель настаивает на задатке, то лучше в договоре прописать пункт, что продавец прошел процедуру банкротства и в случае отказа в ипотеке со стороны банка, продавец возвращает только то, что получил по сделке.
2. Взаимодействие с нотариусами
В соответствии с законом о банкротстве после завершения процедуры банкротства финансовый управляющий обязан сделать публикацию о завершении процедуры банкротства с указанием сведений об освобождении или неосвобождении гражданина от долгов, а также финальный отчет. При отсутствии данных публикаций нотариусы отказывают в нотариальных действиях.
Решение проблемы – обращение к финансовому управляющему, а если он утратил такой статус, то в его СРО с требованием об опубликовании данных сведений. Возможно обращение к иному лицу (к другому финансовому управляющего или к нотариусу) с просьбой сделать эти публикации. Им нужно будет предоставить копию определения о завершении процедуры банкротства с отметкой о вступлении его в силу.
При отказе СРО или финансового управляющего можно направить жалобу в Росреестр как на СРО, так и на финансового управляющего. В отношении их проведут проверку и привлекут к административной ответственности. Соответственно выдадут предписание сделать эти публикации.
Такие же проблемы могут быть и с МФЦ. Решаются также.
3. Взаимодействие с кредиторами
Об этой проблеме я уже говорил. Кредиторы теряют право взыскивать долги, но списывать их с баланса не обязаны. Соответственно недобросовестные кредиторы могут либо сами, либо с помощью коллекторов обратиться в суд и получить судебный приказ. Могут продать долг. После судебный приказ получит новый кредитор.
Решение проблемы. Регулярно (раз в месяц) проверять сайт мирового суда на предмет появления таких дел. Своевременно писать возражения в соответствии со ст. 129 ГПК. При поступлении иска в суд нужно принести определение о завершении банкротства. Суд иск кредитора в этом случае оставит без рассмотрения на основании ст. 213.11 закона о банкротстве.
Также необходимо регулярно проверять почтовый ящик по месту регистрации и по адресу, который указывали в анкете при получении кредита. Ходить на все суды.
4. Кредитная история
Необходимо через месяц после завершения процедуры банкротства получить свою кредитную историю во всех БКИ, в которых она хранится. Список БКИ можно узнать через сайт Госуслуги. А саму кредитную историю можно получить бесплатно через сайт БКИ.
При наличии в БКИ долгов и отсутствии в ней сведений о банкротстве нужно туда эти сведения внести. При отказе БКИ вносить изменения необходимо обращаться