а если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества. Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества – место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части.
Важно отметить, что наследственные дела оформляются по месту нахождения наследственного имущества лишь при условии, что место жительства наследодателя действительно неизвестно. В случаях, когда место жительства наследодателя известно наследникам (а возможно, и самому нотариусу), но они просто не могут по каким-либо причинам подтвердить его документально, им следует рекомендовать в суде установить факт места открытия наследства.
Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости. При этом сведения о месте нахождения имущества выясняются из характера имущества. Так сведения об объекте недвижимости можно получить из документов, которые выданы наследнику учреждением юстиции, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Место нахождения, например, автомобиля определяется по месту его регистрации в ГИБДД. Место нахождения иного движимого имущества определяется исходя из места, где оно фактически находится.
Так как по общим правилам местом открытия наследства признается последнее постоянное место жительство наследодателя, то исключение здесь составляют несовершеннолетние, не достигшие четырнадцати лет, и граждане, находящиеся под опекой. Поскольку названные лица не наделены правом выбора места пребывания и места жительства, местом их жительства признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. Место жительства несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет определяется по общим правилам.
В случае неправильного определения места открытия наследства возможна ситуация, при которой будет заведено несколько наследственных дел у разных нотариусов в отношении имущества одного наследодателя, что, в свою очередь, почти неизбежно может повлечь нарушение прав и законных интересов отдельных наследников.
В качестве подтверждения факта места открытия наследства, т.е. места последнего постоянного жительства наследодателя, нотариусом может быть принят один из следующих документов:
1) справка жилищно-эксплуатационной организации о регистрации гражданина по месту его жительства;
2) справка органа местного самоуправления аналогичного содержания;
3) справка с места работы умершего о месте его жительства;
4) справка адресного бюро о регистрации гражданина по месту его жительства;
5) справка