Строительный подряд. Практическое руководство по договорной работе и разрешению споров
условие о сроке выполнения работ существенным условием договора подряда[68] либо указывали, что срок является существенным условием только договора строительного подряда[69].
С таким подходом сложно согласиться.
Закон прямо говорит о необходимости согласования в договоре подряда сроков начала и окончания работ, оставляя на усмотрение сторон согласование лишь сроков завершения отдельных этапов работы (промежуточных сроков) (п. 1 ст. 708 ГК). При исполнении договора подрядчик обязан предупреждать заказчика о любых не зависящих от него обстоятельствах, создающих невозможность завершения работы в срок (п. 1 ст. 716 ГК). Если подрядчик своевременно не приступает к выполнению работ или выполняет их настолько медленно, что сдача результата в срок становится явно невозможной, у заказчика возникает право отказаться от договора и потребовать возмещения убытков (п. 2 ст. 715 ГК). Обязанность уплатить подрядчику обусловленную договором цену возникает у заказчика, только если работа выполнена в установленный срок или с согласия досрочно (п. 1 ст. 711 ГК). При этом предполагается, что при нарушении подрядчиком любого из согласованных сроков выполнения работ заказчик утрачивает интерес к исполнению договора (п. 3 ст. 708, п. 2 ст. 405 ГК).
В отличие от договора возмездного оказания услуг[70] или договора купли-продажи[71], в которых срок оказания услуг (передачи товара) по умолчанию не является существенным условием, отсутствие в договоре подряда условия о сроке выполнения работ и сдачи заказчику их результата не может быть восполнено путем применения п. 2 ст. 314 ГК.
Если между сторонами заключен договор возмездного оказания услуг, то отсутствующее в нем условие о сроке оказания услуг довольно легко восполняется путем применения п. 2 ст. 314 и п. 1 ст. 782 ГК: исполнитель должен начать оказывать услуги по требованию заказчика (по умолчанию – в семидневный срок со дня предъявления такого требования) и оказывать их, пока заказчик будет испытывать потребность в таких услугах и не откажется от договора. При отказе заказчика от договора возмездного оказания услуг он должен будет оплатить исполнителю фактически оказанные услуги (п. 4 ст. 453 ГК), а если договор предусматривал достижение исполнителем определенного результата и такой результат не был достигнут – понесенные исполнителем расходы (п. 1 ст. 782 ГК).
Если между сторонами заключен договор купли-продажи, то отсутствующее в нем условие о сроке передачи товара тоже восполняется путем применения п. 2 ст. 314 ГК: продавец должен передать товар по требованию покупателя (по умолчанию – в семидневный срок со дня предъявления такого требования), а если в разумный срок покупатель не предъявит это требование, то продавец может сам потребовать от покупателя принять товар.
Когда речь идет о договоре подряда, то путем применения п. 2 ст. 314 ГК может быть восполнено отсутствующее в нем условие о сроке начала выполнения работ. Если начальный срок выполнения работ не согласован, то действительно можно