с риелтором – документ большой, много всего прописано мелким шрифтом. Это напрягает и отпугивает иммигрантов, но реально защищает в том случае, если квартира оказывается «левой», так как в соответствии с лицензией риелторы несут полную ответственность за весь процесс. Например, если в договоре указано, что в квартире есть стиральная машина и сушилка, а по факту выясняется, что их вывезли, проблема решается через риелтора в два счета, так как это его ответственность и он получает свою комиссию за то, чтобы все условия соблюдались, всё было в порядке.
Кроме того, есть единая база данных недвижимости, соответственно, всё прозрачно, любой объект недвижимости туда внесён, 99% недвижимости продаётся и покупается через риелтора. Созданы специальные сайты, где можно найти всю информацию, в базе регистрируются любые действия с недвижимостью, абсолютно всё задокументировано, со спутника делаются фотографии, всё строго контролируется, и обойти это практически невозможно. Таким образом, сам процесс стандартизирован и непривычен нашему человеку. В плане аренды в Канаде закон всегда на стороне арендатора. В США, хотя и с разницей от штата к штату, закон обратный. Как инвестор я бы не покупал недвижимость в Канаде: риск, что у тебя поселится какой-нибудь беженец и не будет платить год-два, очень велик.
То, что случилось со мной, из разряда чуда. Я смог урвать однокомнатную квартиру с оплатой только на полгода вперёд. Кстати, когда я говорю «однокомнатная квартира», я имею в виду буквально одну комнату. Если в России мы считаем отдельно зал, отдельно кухню, отдельно ванную и всё равно получаем однокомнатную квартиру, то в Канаде кухня в гостиной, стиралка в спальне, а я в шоке.
Чудо случилось, и я смог перешагнуть порог съёмной квартиры. От усталости хотелось принять душ, выпить горячий чай и расслабиться на собственной кровати. Так бы я и сделал, если бы находился в своей стране.
Здесь квартиры сдают пустые. Без кровати. Без мягкой, уютной и такой нужной кровати. Но не беда, ведь Америка – страна возможностей и быстрых решений! Закажу экспресс-доставку и осуществлю свой план.
Помните, я обещал в начале книги рассказать про кровать? Так вот она, эта история. Но сначала (для лучшего понимания) мне хочется поделиться более старым эпизодом из своей жизни.
Я в Москве. Вокруг мигают светодиоды, яркие прожекторы и чьи-то незнакомые лица. Я в клубе и решаю купить себе сотовый телефон. Да, прямо сейчас. Да, с доставкой прямо в клуб. Два часа — и на кожаном диване в свете софитов лежит новая коробочка, «получите и распишитесь», как говорится.
Вернёмся в Канаду. Я набираю номер мебельного магазина, выбираю кровать по каталогу, называю адрес и ожидаю услышать звонок в дверь через пару десятков минут.
– Ваша кровать прибудет через две недели.
– Нет, спасибо, мне нужна быстрая доставка!
– Хорошо, ваша кровать будет у вас через две