же, с данной позиций следует считаться, так как она применяется в судебной практике.
Итак, мы определили, что относится к совместной собственности, но без параграфа, касающегося возможности признания права совместной собственности на имущество, принадлежавшего лично одному из супругов, изложение не будет полным.
Казалось бы, что если у одного из супругов имеется личное имущество, то как оно может оказаться совместной собственностью. На первый взгляд, это выглядит странно. Но если задуматься, то все становится на свои места.
Допустим, что у супруга имеется приобретенное до заключения брака имущество, которое стоит 1 000 000 рублей. В период брака за счет общих доходов происходит улучшение этого имущества и его стоимость увеличивается до 3 000 000 рублей.
Будет ли справедливо, если после увеличения стоимости этого имущества, оно так и будет личной собственностью супруга?
На мой взгляд, конечно же, нет, так как значительные средства из общего бюджета были вложены в улучшение имущества одного из супругов. Но какое же решение наиболее соответствует справедливости.
Я думаю, что правильно было не признавать имущество совместной собственностью, а определять долю второго супруга пропорционально половине размера увеличения его стоимости. В приведенном примере эта доля составляет 1 000 000 рублей, т.е. половина от разницы между новой и старой ценой. Соответственности супруг, который был собственником имел бы долю 2/3 в праве общей собственности, а второй супруг – 1/3.
В статье 37 СК РФ предусматривается следующее:
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Казалось бы, что после признания имущества совместной собственностью, доли супругов станут равными, но ВС РФ в своей практике все же исходит как раз из того интуитивно следующего из принципа справедливости подхода, о котором я говорил выше. При разделе имущества придется учитывать стоимость личного имущества супруга до улучшения имущества, а делить пополам надо будет именно разницу между старой и новой ценой.
Обратимся к определению Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 03.12.2019 N 49-КГ19-51. В нем говорится следующее:
Признав спорный жилой дом на основании статьи 37 Семейного кодекса Российской Федерации совместной собственностью сторон, при его разделе в равных долях суд апелляционной инстанции не учел, что положения указанной статьи не регулируют порядок определения долей сторон при разделе имущества и не исключают