правом на получение удовлетворения из стоимости заложенного имущества (в случае неисполнения должником обязательства), он при нахождении предмета залога у залогодателя контролирует использование предмета залога и распоряжение им. Без согласия залогодержателя залогодатель, оставаясь собственником предмета залога, не вправе ни передать его другому лицу в пользование (например, в аренду), ни продать его.
Что касается права залога и прав аренды, когда их объектом является предприятие в целом как имущественный комплекс, основанием отнесения этих прав к числу вещных считается ст. 132 ГК РФ, устанавливающая, что предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.
Таким образом, к вещным правам относительно предприятия в целом как имущественного комплекса и относительно его части Гражданский кодекс РФ относит: право собственности; право аренды; право залога.
Это важно, поскольку вещные права по сравнению с обязательственными имеют более сильную правовую защиту: при конкуренции двух исков в отношении одного и того же имущества, если один иск основан на вещном праве, а другой – на обязательственном, шансы на удовлетворение иска выше у того субъекта, кто имеет вещное право.
Наиболее распространенным объектом коммерческих правоотношений предприятия-товаропроизводителя является изготовленная им продукция (товар), реализация которой приносит прибыль. На предприятиях транспорта и сферы услуг таким объектом являются оказанные ими услуги, а на предприятиях, например, строительно-монтажного и проектно-технологического профиля – выполненные ими работы. Часто продукция, услуги и работы идентифицируются как товар. Предприятия покупают товары предприятий-поставщиков (средства и предметы труда) и продают произведенные товары. Прибыль образуется от выгоды, полученной в результате Производственно-коммерческого оборота.
Прибыльность Производственно-коммерческого оборота в существенной мере зависит от исключительных прав на объекты промышленной собственности (один из видов интеллектуальной собственности). Это права на товарные знаки и знаки обслуживания, фирменные наименования, наименование мест происхождения товара, изобретения, полезные модели, промышленные образцы, секреты производства, селекционные достижения.
Поскольку владение исключительными правами обеспечивает повышение прибыльности коммерческой организации и в этом состоит ценность данных прав, постольку исключительные права могут являться предметом купли-продажи.
Значимость этих прав видна, например, из развития франчайзинга (коммерческой концессии). Как известно, суть системы франчайзинга состоит в том, что крупное респектабельное предприятие предоставляет малому предприятию, начавшему свою Производственно-коммерческую деятельность, право в течение определенного времени и в определенном месте использовать уже