функции арендованного имущества могут быть восстановлены посредством его ремонта или повторной покупки. Если лизингополучатель продолжает выплачивать лизинговые платежи, у лизингодателя нет оснований для прекращения договора. Единственной проблемой будет обладание правом собственности на новое арендуемое имущество, а также распоряжение им по истечении срока лизинга. Если лизингополучатель восстанавливает функции арендованного имущества, оно (Прим. А.Б.: право собственности.) по-прежнему принадлежит лизингодателю, если лизингополучатель заново приобретает арендуемое имущество, то возникает вопрос о праве собственности на разницу между изначальным предметом лизинга и только что купленным; стороны договора должны разрешить этот вопрос. Также нужно определить судьбу арендуемого имущества по окончании срока аренды в новых обстоятельствах.
ГЛАВА 4
ДОГОВОР КРЕДИТНОГО ЛИЗИНГА (АРЕНДА АКТИВА, ЧАСТИЧНО ПРИОБРЕТЕННОГО В КРЕДИТ)
§ 1. Общие сведения о кредитном лизинге
I. Инновационная форма договора кредитного лизинга
Кредитный лизинг (Leveraged Lease) является продуктом инновационных методов финансирования. Это вид договора лизинга, при котором средства, вкладываемые единственным инвестором, формируются из различных источников. Вкладываемые единственным инвестором в покупку имущества, подлежащего сдаче в аренду, средства вне зависимости от источника происхождения (собственные средства, заемные средства, средства, полученные в кредит, и т. д.) в совокупности составляют условно-самостоятельные средства арендодателя. В отношении арендатора (лизингополучателя) лизингодатель в лизинговой сделке является, со своей стороны, единственным. Однако в отношениях кредитного лизинга заемные денежные средства и инвестиции имеют четкое разделение. Инвестор на приобретение имущества, подлежащего сдаче в аренду, вкладывает примерно 1/4 денежных средств в качестве предварительного условия (обеспечения), остальные 3/4 составляют кредитные средства. После этого с помощью третьего лица осуществляется покупка имущества, подлежащего сдаче в аренду, и заключается договор аренды между номинальным арендодателем и арендатором. Арендатор уплачивает установленную договором кредитного лизинга арендную плату, которая может передаваться финансирующей стороне (кредитору) или инвестору.
II. Множественность лиц на стороне лизингодателя
Кредитный лизинг не изменяет основную структуру лизинга, основой лизинга по-прежнему являются два договора и трехсторонние отношения, увеличивается только количество лиц на стороне лизингодателя. Первоначально лизингодатель выступает единолично, однако в кредитном лизинге (особенно в кредитном лизинге США) функции лизингодателя разделяются, возникает множественность лиц на его стороне. Распределение прав и обязанностей лизингодателя между этими лицами происходит посредством