Так и на аукционах по банкротству: хватать бездумно первый попавшийся объект, не оценив, не посмотрев, не сравнив – заранее провальная стратегия.
Если вы стремитесь избегать рискованных, непродуманных инвестиций, хотите получать доход и быть уверенными в сделках – приготовьтесь изучать все нюансы по книге, написанной профессионалами. Не обращайте внимания на лекции в стиле «экспресс-курсов» от многочисленных тренеров, которые обещают вам золотые горы за неделю. Такой поверхностный подход не сулит ничего хорошего. Будьте объективны и внимательны! Изучайте, слушайте, оценивайте, анализируйте, прежде чем включаться в процесс и вкладывать собственные средства.
Эта книга для тех, кто хочет инвестировать с умом, осознанно, продуманно и получать стабильный доход.
Часть I
Торги по банкротству от А до Я
Глава 1
Почему торги по банкротству – ваша лучшая инвестиция
1.1. Инвестиции – единственный выход из «крысиных бегов»
Инвестиции – единственный способ вырваться из круга «дом-работа-дом». Этот круг Роберт Кийосаки в свое время назвал «крысиными бегами», в которых «бегают» порядка 90 % людей. Только 10 % людей занимаются своим бизнесом и еще меньше – инвестициями. Свой бизнес, кстати, тоже фактически можно отнести к «крысиным бегам», которые не позволяют сосредоточиться на получении пассивного дохода.
Дональд Трамп говорил, что у того, кто каждый день работает, нет времени на то, чтобы действительно зарабатывать. Такой человек только продлевает время своего существования, оплачивая счета и покупая продукты. Удивительно, но большинство людей такая ситуация абсолютно устраивает. Они не представляют свою жизнь иначе. Ведь нам с детства твердили, что мы должны хорошо учиться в школе, чтобы поступить в престижный университет и получить хорошую работу. Лишь немногим хватает смелости признать, что они так жить не хотят. Ведь инвестиции или даже свой бизнес – это риск, отсутствие чувства стабильности и защищенности.
Но разве работа обеспечивает вам защищенность? Каждый день с утра до вечера мы работаем на чужой бизнес. Каждый день мы боимся ошибиться, боимся, что нас могут оштрафовать или еще хуже – уволить. В кризис чувство страха еще острее: многие боятся сокращений и банкротства работодателя. При этом заработной платы большинству из нас хватает, чтобы прожить месяц до следующей зарплаты! Разве это стабильность и защищенность?
И все же те немногие, кто решил заняться инвестициями ради пассивного дохода, помимо (или вместо) работы, сразу сталкиваются с проблемой выбора сферы для инвестирования.
Традиционные рынки инвестирования
Существует множество способов для создания пассивного дохода: инвестиции в драгоценные металлы, акции, облигации, покупка недвижимости с последующей сдачей в аренду. Но все они имеют недостатки, главные из которых – большой риск и долговременная окупаемость.