когда вы будете производить другие работы. Например, щель под ванной можно заделать в процессе замены сантехники или при выполнении облицовки плиткой. Однако иметь это в виду надо в любом случае, так как вы можете просто забыть о существующей проблеме, а позже столкнуться с тем, что труба дала течь под новой ванной и вода льется прямо на новую плитку.
Ремонтные работы могут осуществляться по двум основным направлениям – или ремонтировать всю квартиру сразу, или производить ремонт каждой комнаты в отдельности. В первом случае это будет несколько удобнее, так как вам не придется перетаскивать тяжелую мебель, гораздо меньше шансов будет ее испортить каким-либо образом, например испачкать краской или лаком. Помимо этого, при ремонте всей квартиры вы сразу будете видеть каждую деталь вашего жилища. Расход материала в этом случае будет меньше, хотя и не намного.
Если же у вас нет такой возможности, то придется производить работы в каждой комнате по очереди. Данная разновидность ремонтных работ имеет установленную очередность: потолки, стены, окна и двери, полы.
Глава 1
Перепланировка
Правила перепланировки квартир
Достаточно часто для создания комфорта в квартире нужно перенести дверной проем, убрать часть стены или сделать еще что-то, что можно назвать словом «перепланировка».
Следует сказать, что перепланировкой занимались и ранее, во времена СССР, однако это стало масштабным с тех пор, как было разрешено приватизировать квартиры. Например, в 1993—1995 гг. люди ломали ванны, устанавливали бани, совмещали кухни и комнаты. В отдельных случаях доходили даже до того, что сносили вентиляционные каналы, чтобы установить, например, холодильник. При этом люди зачастую не задумывались над тем, что оставляют без вентиляции всех, кто живет ниже.
В 1998 г. было издано постановление, по которому при оформлении договора купли-продажи следовало произвести обязательное обследование квартиры на предмет несогласованной ее перепланировки. Ранее документов, которые регулировали бы технологию перепланировки квартир, не существовало.
В течение последних 10 лет в этой области было много неясного и непонятного, однако с 1 марта 2005 г. в силу вступил новый Жилищный кодекс Российской Федерации, который в достаточно строгой форме регламентирует правила перепланировки, а также все процессы, связанные с согласованием этих действий.
Согласно этому кодексу человек, собравшийся произвести перепланировку своего жилища, обязан обратиться в органы местного самоуправления и подать заявление, чья форма определяется Правительством РФ.
Основное ограничение, касающееся перепланировки квартир, заключается в том, что в ней нельзя разрушать несущие стены. Это положение особенно важно для панельных домов. В кирпичных домах имеются