залога – всякое имущество;
• оценка предмета залога;
• обязательство, обеспечиваемое залогом;
• указание на то, у какой из сторон хранится предмет залога.
Залог основывается на договоре залога.
Виды:
• В зависимости от места нахождения заложенного имущества:
– твердый залог (без передачи имущества);
– заклад (с передачей имущества).
• В зависимости от предмета залога:
– залог имущества;
– залог прав.
• В зависимости от характера связи заложенного имущества с землей:
– залог движимого имущества;
– ипотека (залог недвижимости).
Поручительство – способ обеспечения обязательства, при котором одно лицо (поручитель) обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства.
Форма договора: письменная.
Поручитель и должник перед кредитором несут солидарную ответственность. Права кредитора переходят к поручителю, который исполнил обязательство должника. При исполнении обязательства должником он обязан незамедлительно уведомить об этом своего поручителя.
Прекращение поручительства:
• в связи с прекращением обеспеченного им обязательства;
• в связи с изменением обеспеченного им обязательства в сторону увеличения;
• в связи с переводом долга;
• в связи с отказом кредитора от принятия надлежащего исполнения;
• по истечении срока, указанного в договоре поручительства.
По независимой гарантии гарант по просьбе другого лица (принципала) принимает на себя обязательство уплатить указанному им третьему лицу (бенефициару) определенную денежную сумму в соответствии с условиями данного гарантом обязательства независимо от действительности обеспечиваемого такой гарантией обязательства. Требование об определенной денежной сумме считается соблюденным, если условия независимой гарантии позволяют установить подлежащую выплате денежную сумму на момент исполнения обязательства гарантом.
Неустойка – способ обеспечения обязательства, при котором должник в случае неисполнения обязательства уплачивает кредитору денежную сумму. Форма соглашения о неустойке: письменная.
Виды:
• договорная;
• законная.
Задаток – способ обеспечения обязательства, при котором одна из договаривающихся сторон в счет причитающихся платежей выдает определенную денежную сумму.
Форма соглашения о задатке: письменная.
Прекращение обязательства, обеспеченного задатком, без исполнения, влечет следующие последствия:
• при соглашении сторон задаток возвращается;
• если вина за неисполнение договора лежит на стороне, выдавшей задаток, то он переходит в собственность контрагента;
• если вина за неисполнение договора лежит на стороне, получившей задаток, то она обязана уплатить контрагенту его двукратную стоимость.
Удержание