параметры с обликом застройки, выбраны наиболее необходимые функции вновь возводимых зданий.
Если есть выбор и возможность, всегда следует отдавать предпочтение одновременной реконструкции всей исторической улицы. Это целесообразно с историко-градостроительной и архитектурно-эстетической позиций. Единовременная реконструкция улицы может быть гарантом восстановления единого исторического облика улицы в независимости от того, является ли застройка однообразной, однопериодной или нет. Комплексная реконструкция улицы позволяет принимать наиболее обоснованное решение о сносе зданий, сооружений, пристроек, надстроек, крылец, одиночных невыразительных объемов и прочего, что явно искажает общий вид и эстетическое восприятие улицы.
Существует издавна сформированный и апробированный принцип формирования фасадов зданий, который уместен и ныне. Он заключается в том, что нижние и цокольные этажи строились из крупных и тяжелых членений, например: руст, крупная раскреповка углов, крупная обработка низа фасадов; также нижним этажам присущи более темные оттенки в окрашивании фасадов по сравнению с верхними уровнями. По мере перехода на вышестоящие этажи элементы членения фасада уменьшаются и облегчаются. На верхних частях фасадов могут быть различные декоры, например: розетки, медальоны, орнаменты. Каждое отдельно взятое здание может иметь свои закономерности, но все здания на исторической улице создают общий типологический ряд и закономерность формирования конкретной исторической среды.
Объемно-пространственное соотношение исторического окружения и нового здания – главное условие обоснования размещения новых объектов. Новостройки должны быть связаны по многим параметрам к соседним зданиям. Проекты новых зданий должны разрабатываться на базе основных законов зодчества. Особую роль играют: пропорциональность соотношения объемов, соразмерность высот зданий, общий характер силуэта и согласование архитектурной выразительности фасадов. Рекомендуемые пропорциональные соотношения объектов в городской среде 1:3, 1:4,5. Уравновешенный и спокойный ритм исторической застройки следует сохранять, но возможны и новые выразительные акценты, способные улучшить силуэт застройки.
Один из главных принципов реконструкции исторических улиц – сохранение фасадности. Не рекомендуется делать разрывы в застройке вблизи перекрестков улиц. При подходе к углу застройки человек одновременно воспринимает два пространства – улицу, по которой идет, и глубинную перспективу. Поэтому крайне нежелательно раскрытие внутреннего пространства квартала вблизи перекрестка. Это не характерно для улиц русских регулярных городов. В случае отсутствия углового здания, это место следует застроить или, как минимум обыграть с помощью озеленения и благоустройства.
Сложилась определенная закономерность в высоте этажей фасада исторической улицы: она в целом единая и колеблется незначительно. Исторические