кто-то – в сфере производства. Эти сделки были основной специализацией агентств недвижимости начала 1990-х годов. Покупателями выступали люди со «сверхвысокими» тогда для России доходами, платили, в основном, наличными, валютой, без налогового декларирования. Подобные процессы происходили и в коммерческом секторе.
Как раз в этот период я пришел в риелторский бизнес. Это было в 1994 году.
Как я уже сказал, экономика страны находилась в очень сложном состоянии. Работы не было, соответственно, денег тоже. Я, молодой специалист, геолог, испытывал такие же проблемы, как и многие другие: нужно было на что-то жить, содержать семью. Изучая газету объявлений, я наткнулся на вакансию – требовались охранники в одну из частных компаний.
Надев единственный тогда костюм, я отправился по указанному в объявлении адресу. На первом же собеседовании мне предложили работу – но не в охране, а в сфере недвижимости. Компании нужен был человек, который мог бы заняться поиском объектов для приобретения их в актив фирмы.
Конечно, тогда я был очень далек от этой сферы. «БТИ» казалось мне малопонятной аббревиатурой, а мысль о предстоящем общении с нотариусом приводила в состояние шока. Но, во-первых, выбирать особо не приходилось, во-вторых, мне нравилось, что работа будет связана с людьми. Одним словом, я согласился.
Мне дали рабочее место в подсобке парикмахерской на углу улиц Партизанской и 5-й Советской (ныне Пискунова) – стол, телефон зеленого цвета со сломанным циферблатом (навсегда я запомнил свой первый рабочий инструмент), газету «Комсомольская правда» с колонкой объявлений о продаже недвижимости и сказали: «Это твоя новая работа».
Прошло больше полугода, прежде чем я совершил свою первую самостоятельно проведенную сделку: нужно было время, чтобы понять специфику рынка – которого тогда, по сути, еще не существовало, да и профессия как таковая тогда рождалась на наших глазах. Однако именно 19 ноября 1994 года – день, когда я принял приглашение работодателя – я считаю стартом своей профессиональной карьеры. Так хорошо эту дату я запомнил по одной простой причине. 19 ноября – День артиллерии, а срочную службу я проходил в рядах Советской Армии как раз в береговой артиллерии. Так что с тех пор 19 ноября у меня – сразу два профессиональных праздника.
Риелтор: от психолога до юриста
Важно понимать, что первыми специалистами, которые пришли на рынок риелторских услуг, были люди, оставшиеся не у дел в период экономического и социального перехода из одной формы существования государства и общества в другую – из СССР в современную Россию.
Как правило, это были молодые люди, которые только получили образование и не смогли найти оплачиваемую работу по своему профилю – такие же, как и я. Либо люди, которые имели опыт работы в других сферах, но попали под сокращение, или их организации были упразднены, ликвидированы.