объект незавершенного строительства;
• иные здания, строения, сооружения, помещения.
Налогом облагают только объекты, которые соответствуют признакам недвижимого имущества. Не облагают налогом теплицы, некапитальные строения и сооружения, которые находятся на садовых и дачных участках; общее имущество многоквартирного дома (лестничные площадки, пролеты, технические этажи и др.).
Один объект недвижимости может находиться в собственности у нескольких человек – в общей долевой или в общей совместной собственности.
В общей долевой собственности каждый платит налог соразмерно своей доле:
Например, Зинаида Сергеевна, Сергей Сергеевич и Антон Сергеевич имеют в общей долевой собственности квартиру. По соглашению между ними доли распределены следующим образом:
Зинаида Сергеевна – 20 %,
Сергей Сергеевич – 30 %,
Антон Сергеевич – 50 %.
Уплачивают налог на имущество все трое, но в пределах своей доли, Антон Сергеевич уплатит самый большой налог, так как его доля больше.
При режиме общей совместной собственности владельцы имущества уплачивают налог каждый сам за себя, пропорционально числу собственников имущества.
Налоговая инспекция в таких случаях рассчитывает налог самостоятельно, исходя из того количества собственников, которое указано в правоустанавливающих документах на недвижимость.
Несовершеннолетние, которые являются собственниками имущества, также являются налогоплательщиками, независимо от их возраста и того, используют ли они это имущество.
В таком случае родители как законные представители несовершеннолетних исполняют обязанности по уплате налогов.
Налоги на имущество, итоги
Основные тезисы, касающиеся налогов на имущество, мы рассмотрели. Теперь предлагаю подвести итоги и немного расскажу о нюансах, которые применимы и к транспортному, и к земельному налогам, и к налогу на имущество.
!
Налоги необходимо оплатить до 1 декабря года, следующего за налоговым периодом, если эта дата выпадает на выходной, то срок уплаты соответственно сдвигается на первый рабочий день.
!
Мониторьте льготы, они изменяются, возможно, вы попадаете в категорию льготников.
Если вы внезапно узнали, что на вас распространяется льгота по налогу, а вы продолжаете уплачивать полную стоимость, срочно пишите заявление на перерасчет.
При возникновении права на льготу в течение календарного года перерасчет налога производится с месяца, в котором возникло это право.
В случае несвоевременного обращения за предоставлением льготы по уплате налога перерасчет суммы налога производится не более чем за три года, предшествующих году обращения, но не ранее даты возникновения права на налоговую льготу.
!
Заявление на возврат излишне уплаченных налогов подается по форме, утвержденной приказом ФНС России от 14.02.2017 № ММВ‑7–8/182@ Приложение № 8.
!
Если