должно быть показано, как 1 млн руб., если вы выбрали для учета рубль. Более того, если курс доллара вырос, к вашему доходу в 1 млн руб. добавится еще и доход от роста курса. Например, год назад курс был 40 руб. за 1 доллар. Спустя год – 50 руб. за 1 доллар. Год назад вы вложили 4 млн руб. ($100 000 × 40), а сейчас у вас 6 млн руб. ($120 000 × 50). То есть ваш доход составил 2 млн руб.
Сложно? Нет, это не так. Простая математика…
В четвертой колонке укажите доходность каждого актива, выраженную в процентах. Для этого разделите число из третьей колонки (доход) на число из второй колонки (стоимость актива) и умножьте на 100. Это самое интересное! Только теперь вы можете понять, насколько правильно и рационально инвестировали свои деньги.
Результат сложения всех чисел второй колонки покажет, каков ваш капитал на сегодня.
Результат сложения чисел третьей колонки – это ваш доход от инвестирования капитала.
И наконец, результат сложения чисел в последней колонке покажет, какую доходность вы получаете в среднем от инвестирования вашего капитала.
Начните анализ активов здесь и сейчас, не откладывая на завтра. Это очень важно! Заполните эту таблицу активов (см. табл. 4).
Таблица 4.Активы
Сколько, по-вашему, должно быть активов? Я имею в виду реальные активы, приносящие доход (исключите из этого перечня квартиру, в которой живете, и автомобиль, если только вы не сдаете его в аренду). Это зависит от размера вашего капитала. Но в любом случае активов не должно быть больше 10–15, иначе вам понадобится личный управляющий.
Нередко случается так, что капитал составляет, к примеру, $10 000, а различных активов – двадцать, то есть в среднем в один актив вложено $500. Но подобное распределение активов принесет только головную боль.
Но есть и другой пример. Бизнесмен с капиталом $20 000 000 распределил его всего в пять индексных фондов.
Следующая часть финансового отчета – это пассивы.
Вновь рисуем таблицу (см. табл. 5).
Наименование пассива. Это может быть банковский или родительский кредит, дружеский заем. В общем, все, что вы должны кому-либо вернуть.
Таблица 5. Пассивы
А теперь взгляните на результат. Если вы взяли в банке деньги под 10 % годовых для покупки квартиры, которую сдаете в аренду, что приносит вам 5 % годовых, значит, ваша инвестиция убыточна.
Все должно быть написано на бумаге. Только так, увидев распределение активов и пассивов собственными глазами, вы сможете понять, чем владеете и куда вам двигаться дальше.
Именно поэтому вы сначала должны заполнить таблицы и только потом двигаться далее.
И еще немного о пассивах
Долги похожи на всякую другую западню: попасть в них весьма легко, но выбраться довольно трудно.
В России очень активно развивается такая банковская услуга, как кредитование физических лиц. Те, кто не задумываясь берет кредит, выдвигают обычно следующий довод: «Во всем мире