производственных мощностей и других долгосрочных инвестиций;
3) определение первоначальной стоимости вводимых в действие объектов основных средств.
Учет вложений во внеоборотные активы ведется по фактическим затратам, как в целом по стройке, таки по отдельным объектам, нарастающим итогом с начала года и с начала строительства по дату ввода объекта в эксплуатацию.
Для учета затрат на долгосрочные инвестиции застройщики используют активный счет 08 «Вложения во внеоборотные активы». Счет 08 «Вложения во внеоборотные активы» предназначен для обобщения информации о затратах организации в объекты, которые впоследствии будут приняты к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, земельных участков и объектов природопользования, нематериальных активов, а также о затратах организации по формированию основного стада продуктивного и рабочего скота (кроме птицы, пушных зверей, кроликов, семей пчел, служебных собак, подопытных животных, которые учитываются в составе средств в обороте). В дебете этого счета учитываются фактические затраты застройщиков; кредитовый оборот означает формирование инвентарной стоимости законченного капитального строительства, приобретение основных средств и нематериальных активов. Сальдо этого счета бывает только дебетовым и означает стоимость незавершенного строительства.
Вложения во внеоборотные активы могут финансироваться за счет:
1) собственных средств;
2) заемных средств;
3) средств внебюджетных фондов;
4) бюджетных средств на возвратной и безвозвратной основе;
5) долевого участия в строительстве.
8. Поступление объектов основных средств
Оценка основных средств оказывает влияние на себестоимость продукции, ценообразование, налогообложение имущества организации и, в конечном итоге, на показатели, характеризующие финансовое состояние. Поэтому очень важно достоверно определить первоначальную стоимость основных средств.
В учетной политике организации в соответствии с требованиями нормативных документов бухгалтерского учета необходимо установить:
1) правила отнесения поступающих средств труда к основным средствам как объектам бухгалтерского учета;
2) порядок формирования первоначальной стоимости основных средств в зависимости от способов их поступления;
3) порядок исчисления и включения в первоначальную стоимость объектов основных средств, не возмещаемых налогов и сборов.
Поступление основных средств в организацию происходит в следующих случаях:
1) в результате приобретения за плату;
2) в порядке нового строительства;
3) на условиях аренды;
4) в качестве взноса (вклада) в уставный капитал;
5) безвозмездного получения или дарения;
6) выявления как неучтенных по материалам инвентаризации;
7) получения в хозяйственное ведение или оперативное управление;
8) оприходования