1840–1850-х гг. участок площадью 1290 кв. саженей по Царскосельскому проспекту и набережной реки Фонтанки занимал дровяной двор полковницы Евгении Ивановны Горяниновой. По решению Городской управы от 3 декабря 1875 г., участок разделен на два: № 1 – угловой площадью 776 кв. саженей, по проспекту и набережной, и № 2 – площадью 513 кв. саженей, по набережной Фонтанки. С этого времени история этих участков связана с Институтом гражданских инженеров: ими владели преподаватели института, а в угловом доме на первом участке было устроено общежитие студентов института. В 1879 г. владельцем первого участка числился действительный статский советник Карл Яковлевич Маевский, по купчей крепости от 30 мая 1880 г. владельцами второго участка, ныне имеющего № 108 по набережной реки Фонтанки, стали действительные статские советники Антон Юлианович Новицкий и Александр Вильгельмович (Васильевич) Мусселиус[166].
Московский проспект, 16. Фото 2013 г.
В 1880 г. К. Я. Маевский приступил к постройке на своем участке доходного дома, четырехэтажного с улицы и пятиэтажного со двора. Дом строился в «кирпичном стиле» и производил еще в период строительства яркое впечатление на современников. «Весь лицевой фасад отделан разными кирпичами и изразцами, – отмечал архитектор А. И. Климов. – Во дворе выстроены каменный пятиэтажный поперечный флигель, каменный одноэтажный ледник, обложенный цементом, сверху кладовые». В 1892 г. по дарственной записи от 17 ноября во владение участком вступил тайный советник Генрих Ипполитович Свенцицкий и оставался здесь домовладельцем до 1907 г.
К. Я. Маевский (1824–1897) родился в Житомире. В 1846 г. окончил курс в Петербургском строительном училище со званием архитекторского помощника и в 1847–1848 гг. посещал классы Академии художеств, где его главным наставником был К. А. Тон. В 1859 г. за исполнение программы «Проект здания для почтамта» получил звание академика архитектуры, а в 1870 г. – звание инженера-архитектора. В 1848–1877 гг. преподавал и был членом конференции и совета Строительного училища – Института гражданских инженеров. С 1856 г. – архитектор Экспедиции заготовления государственных бумаг и строитель ее зданий (участвовал в сооружении комплекса зданий Экспедиции по проекту Э. И. Жибера, в 1856–1863 гг. построил церковь Андрея Критского при Экспедиции на Рижском пр., 9, 1891–1892 гг.). Старший архитектор Государственного земельного банка (1858–1862 гг.). Построил церковь Михаила Архангела в Малой Коломне, дом предварительного заключения при Петербургском окружном суде на Шпалерной ул., 25 (1871–1875 гг.)[167], Императорский дворец с принадлежащими к нему службами в Киеве, перестроил в Люблине древнюю крепость в городскую тюрьму, приспособил бывшую Лосинскую фабрику (Московской губ.) под центральную тюрьму. Ему принадлежат несколько исследований памятников русской старины, дважды был командирован в Смоленск для осмотра тамошних старинных крепостных стен и башен и для составления соображений относительно предохранения их от дальнейшего разрушения (краткое описание в «Русской Старине», 1890, кн. 12), в Киеве изучал Софийский собор, описал его и сделал его подробные рисунки[168].
А. В. Мусселиус