Министерства внутренних дел надворным советником Владимиром и дочерью Екатериной, деятельницей Общества вспоможения окончившим Санкт-Петербургские Высшие женские (Бестужевские) курсы, надворный советник Евграф Михайлович Синев с дочерью Зинаидой, жена врача Ольга Федоровна Славянская-Гренстранд, Егор Васильевич Смирнов, вдова тайного советника Евгения Александровна Степанова и чиновник Гражданского кассационного департамента губернский секретарь Сергей Васильевич Степанов, помощник главного бухгалтера правления Московско-Виндаво-Рыбинской железной дороги потомственный почетный гражданин Карл Иванович Турнер с сыном Владимиром, инженером-электротехником (жили здесь до 1917 года), коллежский секретарь Владимир Георгиевич Турчанинов, служащий Санкт-Петербургской городской управы Никита Иванович Чернышев, мещанин Иван Кузьмич и Леонид Иванович Чировы, чиновник Департамента таможенных сборов коллежский секретарь Василий Васильевич Чернявский, Максим Степанович Шарапов, Пелагея Степановна Шумилова (владела домом 30 по Безбородкинскому пр.), почетный гражданин Иван Иванович Шумилов. Герасим Антонович Антонов вел торговлю сеном, купец Михаил Александрович Киселев содержал мануфактурную торговлю, купец Павел Васильевич Клеев – лабаз, П. К. Попов – хлебную кладовую, купец Андрей Осипович Новиков – обойную торговлю, Яков Александрович Розмыслов – гармонную и свечную торговлю (1895), мещанин Николай Александрович Рюмин – сенную торговлю, купец Иван Иванович Соловьев – лабаз, купец Александр Никитович Шелепин – хлебную торговлю, крестьянин Михаил Григорьевич Щербаков – торговлю сеном и овсом. В доме находилась контора Акционерного общества Невской пригородной конно-железной дороги, в 1902-1905 годах – редакция еженедельного общедоступного журнала «Юрист», издаваемого присяжным поверенным и присяжным стряпчим Н. Б. Полыновым.
А. А. Ростиславов (1860–1920), искусствовед, критик и художник-акварелист. Входил вместе с Рерихом в «Содружество» (1905–1906). Секретарь Комиссии Музея допетровского искусства и быта (1909–1917). Подарил две свои акварели 1908 года Музею русского искусства при Рисовальной школе Императорского общества поощрения художников, основанному Рерихом в 1915 году. Автор книги о Н. К. Рерихе (Пг., 1918). Ему принадлежали работы Рериха: два этюда монастыря в Калязине – «Башня» и «Вход в монастырь» (1904).
В 1905–1917 годах домом И. Е. Дрябина управлял Константин Семенович Семенов. В это время в доме жили сотрудник Дирекции Императорских театров, редактор журнала «Практическая медицина», санитарный врач Александро-Невской части, практикующий врач, надворный советник Иосиф Александрович Лунц (1868 –?) с женой Марией Николаевной, присяжный поверенный и присяжный стряпчий кандидат права Леон Давидович Ляховецкий с дочерью Зинаидой (жили до 1917 года), потомственные почетные граждане Анна Ивановна и Алексей Алексеевич Потираловские (жили до 1917 года), практикующий врач, надворный советник