Практическое руководство по подготовке контрактов FIDIC. Контракт FIDIC по шагам
контракта, а также лиц, чьи интересы затрагиваются в ходе его реализации;
• рекомендации по подготовке (при наличии) и форму Особых Условий контракта, положения которых связаны перекрестными ссылками с положениями Общих Условий контракта и предназначены для раскрытия тех или иных Условий контракта, а также закрепления положений Общих Условий контракта, требующих раскрытия и закрепления (количественных и качественных характеристик объекта, финансовых и временных параметров взаимодействия сторон контракта), а также для внесения изменений и дополнений в Общие Условия контракта;
• формы документов, которые рекомендуются к применению пользователями проформ, но не являются обязательными для использования сторонами контракта.
В настоящем Руководстве раскрывается порядок формирования контрактов, примерное содержание и возможные варианты заполнения Особых Условий контракта, а также рекомендуемые автором формы документов, которые составляют контракт. При этом, пользователям настоящего Руководства необходимо понимать, что существуют особенности применения различных проформ в реалиях конкретных проектов инвестиционно-строительной деятельности, которые тоже нужно учитывать при непосредственной подготовке контрактов.
Проще говоря, прежде чем приступить к разработке контракта необходимо выбрать книгу FIDIC, условия которой наилучшим образом соответствуют проекту, и которая станет основой для разрабатываемого контракта.
Раздел 1. Общий порядок подготовки контрактов на основе проформ FIDIC
Особенностью контрактов, разрабатываемых на основе проформ FIDIC является то, что они представляют из себя не единый документ, а комплект документов, объединенных единством содержания и цели.
Такие контракты условно можно разбить на две составные части, которые, как правило, включают в себя договор подряда и Условия контракта, которые, в свою очередь, чаще всего содержат следующие документы:
➢ Контрактное Соглашение с различными приложениями, которые (в зависимости от проформы) включают, но не ограничиваются таковыми, следующие документы:
• Акцепт Заказчика,
• Оферту Подрядчика с приложениями,
• Требования Заказчика (там, где они предусмотрены проформой),
• Меморандумы (там, где они предусмотрены проформой).
➢ Условия Контракта, которые включают:
• Общие Условия контракта и
• Особые Условия контракта.
Рис. 2 Структура Контракта FIDIC
Помимо указанных выше документов, в состав контракта на основе проформ FIDIC входят различного рода приложения, графики, чертежи, дополнения и прочие документы, перечень и приоритет которых, как правило, представлен, начиная с 1995 года, в пункте 1.5 Условий контракта и, так называемом, Контрактном Соглашении.
Важно отметить, что как при подготовке самого контракта, так и тендерной