затраты на дорогу. Проще найти каких-нибудь шабашников на месте или где-нибудь в соседней деревне. Но где гарантия, что они все сделают качественно?
Определившись с размером участка и зоной поиска, отправляйся смотреть варианты своими глазами. Если какой-то из них тебе сразу понравится, не спеши с решением. Лучше приехать на место еще раз через пару дней, не договариваясь о встрече с продавцом. Чтобы оценить участок свежим взглядом и познакомиться с соседями. Обрати внимание на социальное положение и образ жизни людей, которые будут жить рядом с тобой. Не зря же говорят: окружение решает. Подумай, хочется ли тебе с ними общаться и решать вместе какие-то вопросы? Найдут ли здесь друзей твои дети?
Также соседи могут рассказать, есть ли какие-то проблемы с участком. Например, о том, что по весне его иногда затапливает. Может быть, тебе не понравится конкретное место из объявления, но приглянется сам поселок. В таком случае местные жители могут подсказать, кто еще собирается продать землю. Еще о свободных участках можно узнать в администрации населенного пункта.
Если ты не торопишься с покупкой земли, можно подобрать несколько вариантов и приехать посмотреть на них в разное время года. Так ты узнаешь, можно ли будет подъехать к дому осенью в сезон дождей, хорошо ли чистят дороги от снега зимой. Возможно, есть смысл на время арендовать дом где-то рядом. Протестируй свою мечту, проживи ее в реальности! Но сильно не затягивай с выбором. Через какое-то время понравившегося участка уже может не быть в продаже: хорошие места быстро разбирают.
Шаг 5. Проверь участок
Это один из ключевых шагов, который избавит тебя от массы проблем в будущем. Обычно, когда люди хотят купить землю для строительства дома, они смотрят на цену и расположение участка. «Понравилось? Берем!» А потом оказывается, что это кот в мешке, и неприятные сюрпризы начинают вылезать один за другим.
Я сам оказался в такой ситуации. Землю для строительства своего загородного дома я купил в тот же год, когда основал компанию TopBild и еще не знал многих тонкостей.
Участок стоил недорого: всего 100 тысяч рублей. Через 500 метров от него начинался лес – о таком месте я и мечтал. Больше я уже ни на что не смотрел. Хотя надо было обратить внимание на коммуникации.
Вода
Магистральный водопровод обычно есть только в городской черте или благоустроенных коттеджных поселках в ближайшем пригороде. Во всех остальных случаях нужно делать скважину. Чем она глубже – тем дороже. На моем участке, чтобы достать до воды, пришлось опуститься на 86 метров. Это много. Глубже 120 метров бурят редко: скорее всего, воды там нет, и нужно вести ее другими методами. Такое встречается в горах. В Крыму, например.
Лайфхак: чтобы понять, как глубоко залегает вода и есть ли она вообще, можно позвонить специалистам, которые занимаются бурением скважин, назвать адрес и поинтересоваться, сколько будут стоить их услуги в этом месте. Те, кто работает давно, знают все поселки и смогут тебя