на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, разрешений на условно разрешенные виды использования недвижимости (применительно к двум последним видам разрешений – до проведения публичных слушаний);
8) обсуждение на публичных слушаниях подготовленных застройщиками документов при решении вопросов о предоставлении разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, разрешений на условно разрешенные виды использования недвижимости.
Можно выделить три типа деятельности:
1) градорегулирование, которое обеспечивает условия для градостроительной деятельности, но само не является градостроительной деятельностью:
• подготовка и принятие законов и иных нормативных правовых актов;
• создание и обеспечение функционирования информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, архивов документов градостроительного проектирования, фондов хранения иных информационных материалов для подготовки документов в области градорегулирования;
• мониторинг процессов градостроительной деятельности, проведение аналитических работ и подготовка рекомендаций (с использованием материалов информационных систем обеспечения градостроительной деятельности, архивов и т.д.) для обеспечения подготовки нормативных правовых актов и документов в области градорегулирования;
• согласование проектов документов градостроительного проектирования;
• обсуждение на публичных слушаниях проектов документов градостроительного проектирования;
• проверка подготовленных застройщиками документов перед выдачей разрешений на строительство, иных разрешений, заключений;
• обсуждение на публичных слушаниях подготовленных застройщиками документов при решении вопросов о предоставлении разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства, разрешений на условно разрешенные виды использования недвижимости;
2) градостроительная деятельность, которая не является градорегулированием, но подлежит регулированию:
• архитектурно – строительное проектирование: осуществление инженерных изысканий, подготовка проектной документации;
• строительство, реконструкция, капитальный ремонт;
3) деятельность, которая всегда является одновременно и градорегулированием, и градостроительной деятельностью. Это подготовка и утверждение публичной властью документов градостроительного проектирования:
• градорегулирование как основание для последующей градостроительной деятельности;
• градостроительная деятельность как подготовка документов градостроительного проектирования.
Последний тип деятельности примечателен тем, что он определяет особенности градорегулирования, которые