работа под руководством преподавателя ориентирована на углубленную проработку основных проблем и отдельных, наиболее сложных тем.
Важное значение имеет самостоятельная работа студентов, в процессе которой осуществляются осмысление прослушанного материала, подготовка к тестированию, изучение рекомендованной литературы и выполнение двух контрольных работ по операциям на рынке недвижимости с начислением суммы налога на недвижимое имущество физических или юридических лиц, земельного налога и налога на операции с объектом недвижимости – налога на прибыль предприятий, подоходного налога с граждан и налога на добавленную стоимость.
Особенность изучения курса «Экономика недвижимости» состоит в том, что на современном этапе законодательная база, регулирующая экономические и правовые отношения в сфере собственности, периодически меняется по мере перехода к очередному этапу реформирования системы хозяйствования в стране. Поэтому кроме рекомендованной литературы в процессе обучения необходимо систематически отслеживать новые нормативные акты, которые должны учитываться в профессиональной деятельности на рынке недвижимости.
Изучая экономику недвижимости, студент и любой заинтересованный читатель:
• овладевает знаниями, имеющими значение для фундаментальной подготовки экономиста или юриста широкого профиля;
• усваивает экономические и правовые понятия, необходимые для изучения других финансово–экономических дисциплин и практической деятельности в сфере инвестирования;
• формирует свое научное и практическое мировоззрение, экономическую и правовую культуру, способность принимать правильные решения в профессиональной деятельности на рынке недвижимости и в бытовых ситуациях.
В книге широко применяется функционально–логический метод изложения с использованием учебно–методических авторизованных схем (идеограмм), значительно облегчающих процесс познания механизма совершения сделок на рынке недвижимости, но требующих сосредоточения внимания на изучаемой теме или изучаемом разделе. Доступность изложения материала – это наше стремление вернуть долг за помощь в написании книги студентам, которые слушали наши лекции, задавали вопросы, выполняли интересные контрольные и курсовые работы и вели активные дискуссии.
При написании учебника автор использовал отечественные и иностранные публикации, официальные материалы государственных органов, риелторских компаний, а также личный опыт работы в Комитете по управлению имуществом Московской области и чтения лекций по экономике недвижимости на курсах повышения квалификации сотрудников коммерческих фирм и в вузах.
Учебник является результатом многих лет педагогической работы автора, консультирования, накопления опыта, сбора материалов и обобщений.
Настоящая книга – пятое, дополненное и переработанное, издание первого отечественного учебника, рассматривающего недвижимость