Ждать или действовать?! Инвестиционный климат для развития промышленности и предпринимательства
заинтересованы и требуют выполнять работы и проводить обслуживание коллективно используемых систем энергообеспечения и общих зон пользования с наименьшими затратами, по наименьшей стоимости, с прибыльностью достаточной лишь для обеспечения самофинансирования и экономической заинтересованности в осуществлении такого рода деятельности. Найти компромисс в решении задачи, удовлетворяющий взаимные интересы участвующих сторон при условии обеспечения прав жителей – главная цель настоящего предложения. Взвешенное решение противоречивой задачи является единственной возможностью снять перерастающую в конфликт социальную напряжённость в обществе.
Несомненно, что в интересах населения, жителей (являющихся домовладельцами или совладельцами жилой недвижимости) и одновременно являющиеся заказчиками в договорных отношениях с коммерческими исполнителями работ, услуг и коммунального обслуживания, необходимо, чтобы последние, добровольно, по взаимному согласию всех участников, коммерческую цель своей деятельности заменили на некоммерческую, или коммерческие интересы добровольно самостоятельно ограничили до минимальной возможной величины, обеспечивающей лишь возможность осуществлять самофинансирование. Это должно стать главным условием получения заказа коммерческой структурой от заказчиков домовладельцев и владельцев жилой недвижимости. Такое условие должно стать её безоговорочным, признанным коммерческой структурой исполнителем добровольно юридически оформленным обязательством, гарантирующим выполнение необходимых объемов работ, на условиях строго определённого нормирования затрат, т.е. с минимально возможными расходами на эти цели и с ограничением рентабельности работы такого коммерческого предприятия до минимально возможной приемлемой величины.
Добиться этого можно тремя способами:
1. Путём создания собственниками жилья, домовладельцами, одновременно являющимися заказчиками, «собственной», учреждённый ими сообща, «коммерческой» или «некоммерческой» производственной обслуживающей структуры, специально для этих целей. В таком случае они получат право самостоятельно в своих интересах управлять таким предприятием, жёстко нормируя и контролируя расходную часть и доходность её деятельности. В мировой практике применение в интересах потребителей коллективной формы создания пайщиками потребительских кооперативов для реализации подобных задач давно отлажено и успешно применяется.
2. Другой путь – это введения Государственными уполномоченными органами специального антимонопольного законодательства, жёстко регламентирующего деятельность и резко снижающего коммерческий «аппетит» коммерческих производственных структур, занимающихся энергообеспечением и коммунальным обслуживанием объектов жилой недвижимости. Монопольное положение структур, обеспечивающих подачу энергоресурсов, обслуживающих