форма;
• Пригодность для проживания. Помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, другим требованиям законодательства.
Виды:
• Жилой дом (индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, вспомогательных помещений).
• Часть жилого дома.
• Квартира (структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее прямой доступ к помещениям общего пользования, состоящее из комнат и вспомогательных помещений).
• Часть квартиры.
• Комната (часть жилого дома или квартиры, используемая в качестве места непосредственного проживания граждан).
Жилые помещения могут быть использованы в следующих целях:
• Проживание граждан (основная цель).
• Осуществление профессиональной или предпринимательской деятельности проживающих граждан (факультативная цель).
При этом факультативная цель не может достигаться отдельно от основной, то есть профессиональная или предпринимательская деятельность лиц, не проживающих в данном жилом помещении, в нем не допускается.
Пределы использования:
• Соблюдение прав и законных интересов других жильцов, соседей.
• Соблюдение требований, предъявляемых к жилому помещению.
• Соблюдение правил пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных нормативных требований.
• Не допускается размещение промышленных производств.
Права собственника:
• Владение жилым помещением.
• Пользование жилым помещением.
• Распоряжение жилым помещением.
• Предоставление во владение или пользование жилым помещением физическому либо юридическому лицу.
Относительно рассматриваемой категории споров в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняется следующее:
• По делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение на основаниях, предусмотренных статьями 86–88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, что и в коммунальной квартире.
• Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о