на квартиру за заказчиком. В договоре аренды ячейки прописываются условия единоличного доступа исполнителя к ячейке, а именно представление им в банк решения суда о признании за заказчиком права собственности на квартиру. Исполнитель начинает работать, точно зная, что ему оплатят, получает решение суда, далее идет в банк и забирает деньги из ячейки. Присутствие заказчика не требуется.
Однако и заказчик вправе забрать деньги при определенных условиях доступа, которые также должны быть прописаны. Допустим, истечение какого-либо срока.
Преимущество данного способа в том, что обе стороны точно знают, что их интересы защищены. Заказчик понимает, что ему будет оказана услуга, в противном случае денег исполнитель не получит. Исполнитель же спокоен по своей оплате, поскольку его деньги уже находятся в ячейке и остается только оказать услугу надлежащим образом. По аналогии банковская ячейка может быть применена при исполнении практически любых договоров.
Вместе с тем при выборе между аккредитивом и банковской ячейкой следует определить, насколько важна в расчетах конфиденциальность и наличная форма оплаты, присущая ячейке. Если такой важности нет, целесообразно и более безопасно использовать аккредитивную форму расчетов.
§ 2.8. Факторинг (финансирование под уступку требования) – гарантированное получение суммы задолженности в срок
Человек, которому повезло, – это человек, который делал то, что другие только собирались сделать.
В продолжение темы о способах обеспечения исполнения обязательств остановимся на факторинге, который позволяет гарантированно получить оплату по договору в установленный срок.
Факторинг определяется законодательством РФ как договор финансирования под уступку денежного требования, в соответствии с которым одна сторона (финансовый агент) передает или обязуется передать другой стороне (клиенту) денежные средства в счет денежного требования клиента (кредитора) к третьему лицу (должнику), вытекающего из предоставления клиентом товаров, выполнения им работ или оказания услуг третьему лицу, а клиент уступает или обязуется уступить финансовому агенту это денежное требование (рис. 2.1).
Приведем пример для разъяснения данной непростой схемы. У организации «А» (поставщик) есть должник «Б» (покупатель). Между ними заключен договор поставки, по которому вначале «А» поставляет товар, потом «Б» его оплачивает. Для использования возможностей факто-ринга последовательность дальнейших действий следующая.
Рис. 2.1. Схема факторинга
1. Для исключения риска неоплаты «Б» сторона «А» обращается в факторинговую компанию «В» (например, банк), которая определяет для себя возможность взыскания денежных средств с компании «Б», стоимость своих услуг, проверяет договор поставки (как вариант, договор поставки заключается после заключения договора факторинга48).
2.