Трубной площади составила 23,4 км[56].
Мытищинский самотечный водопровод в целом представлял сооружение технически неудачное и малоэффективное, что и подтвердила его дальнейшая эксплуатация[57]. Главная ошибка заключалась в том, что при строительстве галереи вместо каменного фундамента применялись деревянные ростверки, которые быстро сгнили. Из-за просадок в кирпичной кладке в стенах и своде подземной галереи еще во время строительства стали появляться трещины. По ним в водовод попадали грунтовые воды, а мытищинская вода, наоборот, уходила. Ростокинский акведук тоже оказался с изъяном: он был выложен белым камнем, который от перепада температур быстро растрескался и пропускал воду. Утечки воды не прекратились даже после того, как в 1799 г. вся внутренняя часть акведука была выложена свинцом[58]. Таким образом, еще до начала официальной эксплуатации и галерея, и акведук требовали капитального ремонта.
Однако водопровод был открыт, несмотря на все эти обстоятельства. И почти сразу же стало очевидным его скверное состояние: в Мытищах в него поступало 300 000 ведер воды, а до Москвы доходило лишь 40 000, причем вода была так плоха, что ее нельзя было сравнивать с Мытищинской. Наихудшего качества она была в колодце на Трубной площади. Специальные наблюдения показали, что в самом деле до Москвы не доходило ни одного ведра воды из Мытищ, а то, что оказывалось в водопроводе, представляло собой воду Сокольнических ключей и грунтовые городские воды. Окончательно этот факт был установлен в 1823 г., когда обрушилась часть галереи в Сокольниках, а в водопровод по-прежнему продолжало поступать 40 000 ведер воды[59].
События 1820-х гг. положила и начало бесконечным ремонтам и усовершенствованию системы Мытищинского водопровода, которые продолжались в течение всего XIX в.
После обвала 1823 г. песком затянуло 3,2 км подземной галереи, и восстановление ее было признано бессмысленным. В 1826–1835 гг. по проекту инженера Н.И. Яниша в с. Алексеевском была построена водонапорная башня с двумя паровыми машинами Уатта и четырьмя паровыми котлами. Отсюда вода по трубам поступала в Сухареву башню, на втором этаже которой был устроен резервуар, а потом по новой ветке на фонтан на Лубянской площади. Вторая труба соединяла резервуар со старым водопроводом. Но воды было все равно недостаточно. У водоразборных фонтанов выстраивались очереди из желающих набрать воду, а в Москве был установлен строжайший запрет на устройство домовых водопроводов.
В 1849–1853 гг. под руководством генерал-майора П.С. Максимова были отремонтированы галереи и акведук Мытищинского водопровода. Однако этих мер оказалось недостаточно. Воды не хватало. Новая модернизация по проекту барона А.И. Дельвига состоялась в 1853–1858 гг. Новый Мытищинский водопровод был рассчитан на подачу 500 тыс. ведер (6 тыс. м3) в сутки. В Мытищах установлены дополнительные паровые машины, а в Москве – усилена трубопроводная сеть. Ситуация с водой в Москве на некоторое время улучшилась, но не разрешилась. Поэтому во второй