«б» пункта 1.1 настоящего Договора, если это необходимо в интересах Клиента.
2.3. Клиент имеет право:
2.3.1. Требовать от Агента надлежащего (полного и своевременного) исполнения обязательств по Договору.
2.3.2. Получать от Агента консультации по вопросам подготовки и проведения сделки по отчуждению прав на Объект.
2.3.3. Вносить свои предложения об изменении средств и способов распространения информации Агентом об Объекте при условии предварительной выплаты Клиентом дополнительного вознаграждения Агенту за его действия в соответствии с требованиями Клиента.
2.4. Клиент обязуется и гарантирует:
2.4.1. В день подписания настоящего Договора предоставить Агенту оригиналы правоустанавливающих, а в последующем иных необходимых для исполнения настоящего Договора документов на Объект.
2.4.2. Не заключать на территории Москвы и Московской области договоры, аналогичные по содержанию настоящему, и не предпринимать самостоятельных действий, направленных на сделку по отчуждению прав на Объект, в течение срока действия настоящего Договора, а также информировать всех лиц, заинтересованных в приобретении прав на Объект, о своих обязательствах в соответствии с настоящим Договором.
2.4.3. Незамедлительно информировать Агента обо всех полученных напрямую предложениях потенциальных Правоприобретателей, которые он намерен принять.
2.4.4. Обеспечить возможность доступа на Объект и его показа потенциальным Правоприобретателям в соответствии с настоящим Договором.
2.4.5. Информировать Агента в течение одних суток обо всех обстоятельствах, которые могут влиять на исполнение Договора, в том числе препятствующих проведению показов, сделок, о возникновении обременений, претензий или изменениях прав на Объект, изменении контактных данных, указанных в преамбуле настоящего Договора;
2.4.6. Прибыть или обеспечить явку уполномоченного представителя с необходимыми для совершения сделки документами в назначенные Агентом день, время и место, а в случае, если время, дата и место не будут согласованы, то в последний день действия настоящего Договора – в офисе Агента в 12:00 по местному времени.
2.4.7. Обеспечить в случае требования закона явку представителя в уполномоченный государственный орган со всеми необходимыми и надлежаще оформленными документами и доверенностью для государственной регистрации прав и получения зарегистрированных документов.
2.4.8. Выполнять рекомендации Агента по подготовке Объекта к показам.
2.4.9. Своевременно принять отчёт Агента и выплатить Агенту вознаграждение в соответствии с настоящим Договором.
2.4.10. Клиент гарантирует Агенту, что независимо от количества и результатов переговоров и договорённостей Клиента с потенциальными Правоприобретателями и иными лицами, которые велись до подписания настоящего Договора и, возможно, будут вестись после, что любая сделка в отношении Объекта с любым Правоприобретателем, совершённая в период действия настоящего Договора и одного месяца с момента окончания