уважительных отношений между клиентом и специалистом в дальнейшем.
Добросовестно и подробно составленный договор – это гарантия отсутствия проблем в будущем.
Вопросы по теме: Договор оказания услуг – основание сотрудничества.
Ответы преподавателя:
Вопрос № 1: Заключив договор с агентством Н., человек получает/не получает бесплатно услугу фотографа, ипотечного брокера, юриста, специалиста по рекламе и охранника при расчётах?
Ответ: Весь комплекс услуг определяется договором, который заключён между клиентом и агентством или частным специалистом. В разделе договора, который озаглавлен «Обязанности сторон», указано, что именно будет выполнено специалистом и за чей счёт. Например: возьмем обязанности риелтора по типовому договору агентства недвижимости. Форма соглашения может быть различной, но объём услуги примерно однозначен и включает в себя следующее:
Агентство или риелтор обязуется:
– Проверить представленные Клиентом правоустанавливающие документы на отчуждаемую недвижимость и иные документы на их достаточность в соответствии с требованиями законодательства РФ для государственной регистрации договора отчуждения недвижимости и перехода права по нему.
– Ознакомить Клиента с ценами на объекты недвижимости, сходные с отчуждаемым объектом, предоставив мониторинг цен.
– Разработать и предоставить схему сделки по продаже квартиры (комнаты).
– Разместить рекламу подлежащего продаже объекта (право выбора печатных изданий, способов рекламы и определения её объёма принадлежит специалисту, если иное не будет предусмотрено дополнительным соглашением сторон).
– Привлекать к сотрудничеству и поощрять профессиональных посредников для реализации объекта в интересах Клиента.
– Организовывать показы отчуждаемой недвижимости возможным Покупателям, делать записи об их результатах.
– Представлять интересы Клиента в переговорах с возможными приобретателями, их представителями и другими лицами, заинтересованными в заключении Основного договора.
– Информировать Клиента обо всех предложениях (офертах), которые поступили от Покупателей о заключении Основного договора.
– Согласовать условия Предварительного договора и организовать заключение Предварительного договора с потенциальным Покупателем, оферту которого принял Клиент.
– Организовать передачу от потенциального Покупателя Клиенту или его представителю предоплаты за Отчуждаемую недвижимость.
– Представить Клиенту в электронном виде отчёт о проделанной работе.
– Организовать работу по подготовке необходимых документов и собрать полный пакет документов, необходимых для исполнения Договора за счёт Клиента.
– Провести подготовку и подписание Основного договора