больше вы хотите заработать, тем больше вам нужно инвестировать.
При этом чем больше сумма, которой вы оперируете, тем ниже риски. Если на старте у вас несколько миллионов, вы немного авантюристы, так как необходимо привлекать кредитный капитал, а если несколько десятков миллионов, то можете позволить себе быть терпеливыми и расчетливыми.
Авантюрист может положиться на удачу. Или повысить шансы, развив чутье и получив нужные знания о тенденциях рынка, правилах игры и тонкостях в подборе объектов. Но кое-какой риск по-прежнему сохранится – риск ждать прибыли дольше, чем планировалось, так как возникают обязательства по заемному капиталу.
Расчетливый человек с хорошей финансовой подушкой может просто делегировать сложные задачи экспертам. И тем самым снизить риски.
Таким образом, если стартовые средства невелики – для успеха вам придется тщательно разобраться в нюансах брокерской деятельности. Хотя проще всего поделиться доходностью, разделив прибыль с экспертом рынка. При этом эксперт убережет вас от ошибок на старте. Я убежден, что первый опыт (инвестиция) на любом поприще принесет плоды, если браться за дело плечом к плечу с профессионалом. А в качестве бонуса – больше свободного времени, чтобы развиваться в своей основной профессии или посвящать себя другим занятиям. А если вы хотите разобраться в инвестициях в недвижимость, то работа с профессионалом поможет погрузиться глубже в тему и перенять его опыт.
Расчет, а не риск
Раздобыть некую сумму для первой инвестиции – решаемая задача. Можно взять ипотеку или найти партнера с капиталом. Главное, взвешивайте риски, трезво оценивайте свои возможности при ежемесячных платежах по заемному капиталу и следуйте заранее подготовленному плану, а также не забывайте о подушке безопасности. Замечательно, если вы располагаете свободными средствами: их можно потратить на сиюминутные капризы, а можно инвестировать, приумножив. Если вы думаете о покупке более дорогого автомобиля или роскошном отдыхе, подумайте еще раз. Часто можно заметить в социальных сетях «успешный успех инвесторов в недвижимость» – это порой бывает обманчиво. Следуйте своему консервативному плану и первые дивиденды реинвестируйте, так как радость сиюминутных удовольствий сойдет на нет, а вот чувство уверенности после разумного инвестирования будет долгоиграющим.
Кредит доверия
Нужно отдельно упомянуть такую опцию, как банковский кредит. Привлечь заемные средства банка для выгодной инвестиции – не просто хорошая идея, а повсеместная практика. На дистанции чем раньше ты заработаешь кредитное доверие банка, тем раньше сможешь расширить свой портфель. Но без экспертности в рынке банковские обязательства – большой риск. Привлекать заемные средства можно, только если ты уверен в будущей доходности приобретаемой недвижимости.
О преимуществах кредитования за меня скажут простые расчеты. Правда, ради этой простой иллюстрации я возьму цифры