более благоприятные условия для международного лизинга. На самом деле модельный закон не содержит жестких требований. Их всего несколько.
Первое – разделение аренды в сфере торговли на обычную аренду и лизинг.
Второе – в процессе лизинга лизингодатель может окупить большую часть своих инвестиций или же окупить их полностью.
Третье – лизингополучатель утверждает арендуемое имущество и поставщика.
Четвертое – по истечении срока лизинга лизингополучатель может выбирать, выкупать или не выкупать имущество.
Если сравнивать с «Договорным правом КНР», данный модельный закон более детально и четко описывает суть лизинга.
Во-первых, право выбора лизингополучателем арендуемого имущества не является единственным критерием для определения лизинга. Арендуемое имущество в лизинге может выбираться лизингополучателем, а может и не выбираться. Лизингополучатель, безусловно, обладает правом выбора арендуемого имущества, но он может отказаться от этого права и положиться на выбор лизингодателя. Если выбор остается за лизингополучателем, то вопрос о принадлежности данной сделки к финансовой аренде решается исходя из других условий.
Во-вторых, поставщик знает, что лицо, которое будет пользоваться продаваемым им имуществом, не является покупателем (т. е. лизингодателем), а является третьей стороной (лизингополучатель). Производитель должен знать, что использовать продаваемое им имущество будет лизингополучатель, для того чтобы производитель, передавая товар лизингополучателю, также брал на себя обязательства по отношению к лизингополучателю по поводу гарантии качества товара, а также сервисного обслуживания.
В-третьих, арендная плата должна быть такой, чтобы лизингодатель смог возместить всю стоимость арендуемого имущества или же ее часть. То, что договор лизинга должен обеспечить окупаемость всех инвестиций лизингодателя или большую их часть, является важным критерием лизинга. Если после однократной аренды можно возместить лишь небольшую часть инвестиций и для возвращения большей части или всей стоимости требуется многократная сдача в аренду, то в случае наличия лишь одного лизингополучателя лизинг не будет приносить выгоды.
Поэтому модельный закон УНИДРУА (2008 г.) более детально осветил обстоятельства лизинга, его положения, касающиеся формы и сущности лизинга, соответствуют тенденциям, предлагаемым международным сообществом.
III. Аренда в широком смысле
Как говорилось выше, национальное право КНР предполагает наличие двух понятий – аренды и лизинга, а международное право подразумевает наличие трех понятий – экономической аренды, аренды и лизинга. Лизинг, безусловно, имеет коммерческую природу, это не оспаривается ни законодательством КНР, ни международным сообществом. А вот аренда понимается по-разному. В «Договорном праве» закреплено, что аренда включает в себя и гражданскую