Мацесте первое ванное здание на 14 кабин и гостиницу. В 1912 г. акционеры стали строить ванное здание на Новой Мацесте, но начавшаяся в 1914 г. Первая мировая война заставила их свернуть свою деятельность.
К 1913 г. население Сочи увеличилось до 13 тыс. человек. А приезжало лечиться на здешний курорт в этом же году до 18 тысяч человек.
Сочи. Пансион «Светлана». Фото 1910-х. гг.
Крупным мероприятием в деле развития курортного дела явилась постройка Черноморской прибрежной транзитной железной дороги. Строительство ее началось в 1914 г., а в 1916 г. она была доведена до Сочи.
К 1917 г. Сочи – это небольшой курортный городок с населением около 15 тысяч человек. Он обслуживался десятью частнопрактикующими врачами, из которых пятеро приезжало только на летний сезон. В городе были две начальные школы и пятиклассная гимназия, городская больница на 23 койки, аптека, лечебница Подгурского, несколько гостиниц первого и второго разряда, несколько кафе, духанов и трактиров.
Другие центры будущего курорта Большое Сочи выглядели еще плачевнее. Например, село Адлер в начале XX в. было захолустным, болотистым местом. Еще в 1913 г. считалось, что здесь нет условий для развития курорта. Сквозного проезда через Адлер в Абхазию не было из-за отсутствия моста через реку Мзымта. Приходилось ездить кружным путем, поднимаясь по Краснополянской дороге и оттуда спускаться к морю, чтобы вновь попасть на шоссе. Особенно тяжело было весной, когда в горах таял снег или выпадали ливневые дожди. Горная река Мзымта широко разливалась, затапливая равнину. Адлеровские болота становились настоящим рассадником малярии. В селе трудно было найти семью, которую обошла бы эта изнуряющая болезнь.
20 марта 1919 г., когда молодой советской республике еще угрожала серьезная опасность, В. И. Ленин подписал исторический «Декрет о лечебных местностях общегосударственного значения», положивший начало советскому курортному делу. В декрете указывалось: «Лечебные местности или курорты, где бы таковые на территории РСФСР ни находились, и кому бы ни принадлежали, со всеми сооружениями и движимостью, обслуживавшими ранее курорт находящимися на присоединенных и приписанных к курорту землях, составляют собственность республики и используются для лечебных целей».
Дом по дороге Адлер – Гагра. 1910-е гг. Фото С. М. Прокудина-Горского
29 апреля 1920 г. части Красной Армии освободили Сочи от белогвардейцев.
В 1920–1925 гг. были периодом восстановления курортного хозяйства, организации руководства его деятельностью и развитием на новых социальных и государственных началах.
Постановлением Кубано-Черноморского областного ревкома в Краснодаре была образована курортная комиссия, а в Анапе, Геленджике, Сочи, Туапсе, Ейске и Горячем Ключе учреждены ее филиалы. На комиссию возлагалась обязанность в двухнедельный срок учесть и национализировать все санатории со всеми находящимися в них постройками и инвентарем; произвести необходимый