Der langjährig als Architekt tätige Verfasser erläutert alle Wege zum Wohneigentum. Ob über die Versteigerung, den Haus- und Umbau mit Architekten oder Generalunternehmern bis zur Fertigstellung, oder über die Eigentumswohnung. Gleichzeitig ergänzt dies die E-Books „Gesund wohnen, bauen und sanieren“, HausWärmedämmung“ und „Die Haussanierung“. Die vielen Links zu Behörden- und Lieferfirmen-Informationsportalen ergänzen dies.
Imprint
Wohneigentum schaffen
Weg zum Wohneigentum, Haus- oder Umbau
Hans-J. Kiene
Published by: epubli GmbH,
Berlin, www.epubli.de
Copyright: © 2013 Hans-J. Kiene
ISBN 978-3-8442-7216-1
Hans-J. KieneWohneigentum schaffenWege zum Wohneigentum, Haus- oder UmbauVerlag epubli
Inhalt
Vorwort
Kapitel 1: Welches Wohneigentum?
a) Was kann oder will ich bezahlen?
b) Übersicht über Immobilieneigentumsarten
c) Vor- und Nachteile bei Wohneigentumsarten
d) Die Gebraucht-Immobilie
e) Erwerb durch eine Versteigerung
f) Weitere Wege zum Wohneigentum
g ) Fertighaus als Holz- oder Massivbau
h) Der Architekt oder Bauingenieur als ehrlicher Vertreter
i) Festpreis vom Bauträger oder über die Baugemeinschaft.
Kapitel 2: Mit oder ohne Keller bauen?
a) Ein Keller ist kein Aufenthaltsraum
b) Die Zusatzkosten können erheblich sein
c) Die „Weiße Wanne“ ist zementgrau
d) Kellerfeuchtigkeit und Schimmelpilz
e) Der Keller ist oft allerdings ein wichtiger Zusatzraum
Kapitel 3: Aussehen und Hausgröße
a) Wie soll das Haus denn aussehen?
b) Die Wand-Fassadengestaltung
c) Dachformen und –aufbauten
d) Belüftet oder unbelüftet ist die nächste Frage
Kapitel 4: Die Bebauung muss gesetzeskonform sein
a) Baugesetze gegen Nachbarstreit
b) Die Bauleitplanung ist zu beachten
c) Von der Bauleitplanung zur Bebauungsmöglichkeit
d) Die Art der Bauweise, wie darf es sein?
e) Was und wie viel darf man bauen?
f) Die Wohn- und Nutzflächen
g) Die Landesbauordnungen gehen ins Detail
h) Bauen im Erdbebengebiet
i) Die Statik oder auch Festigkeitsnachweis genannt.
j) Die Bauberatung: Architekten und Ingenieure
Kapitel 5: Baustoffe, Treppen und Wohnflächen
a) Die Baustoffauswahl ist oft schwierig
b) Die Massiv-Wandauswahl
c) Kurzübersicht und Auszug von Wandbaustoffen
d) Stahl, Stahlbeton und Beton
e) Die Treppen-Grundlagen
f) Vom Holz zum Dach
g) Massivbaustoffe senken den Schall
h) Wohnflächen und Haus-cbm
Kapitel 6: Die Energieeinsparung
a) Die Energieeinsparverordnung und Hilfen
b) Der ENERGIEAUSWEIS nach dem Bedarf:
c) Den Energieverbrauch senkende Maßnahmen
d) Die Heizung ist nur Teil des Energieverbrauchs
e) Der Primärenergiebedarf soll niedrig sein
f) Die Wärmedämmung der Außenhülle
g) Opake Außenwände
h) Die Wärmedämmung der Fenster
i) Die neue Energiespar-Haussanierung
Kapitel 7: Erschließung und Außenanlagen
a) Der Regenwasserabfluss
b) Verschiedene Regen-Versickerungsarten
c) Der offene Graben als Vorflut
d) Regenwasser-Nutzung im Hause:
e) Die Anbieter zur Abwasserbeseitigung helfen
f) Garten, Terrasse und PKW-Platz
g) Höhenunterschiede und Mauern
h) Die Gartenbepflanzung, -gestaltung und der PKW-Stellplatz
Kapitel 8: Die Baubeschreibung
a) Zuerst eine Kurz-Baubeschreibung für die Behörde
b) Eine Baubeschreibung für den Keller als Neu-, oder Anbau
c) Baubeschreibung für eine Baumaßnahme ohne Keller
Kapitel 9: Ausschreibung und Gesamtbaukosten
a) Das Leistungs- oder Angebotsverzeichnis wird ausgeschrieben
b) Die Kosten der Planung, Bauüberwachung und Genehmigung
c) Die Denkmalschutz-Immobilie wird noch gefördert
d) Die Grunderwerbssteuer ist eine Umsatzsteuer
e) Unfall- und andere Versicherungen:
f) Außenanlagen können teuer sein:
g) Die Hausanschlüsse für Strom etc.
h) Die Gesamtbaukostenermittlung
Kapitel 10: Die Finanzierung
a) Grundbuch + Pläne
b) Finanzierung, Eigenleistung und Belastung
c) Eigenmittel + Eigenleistung
d) Die Fremdmittel zur Finanzierung
e) Der Notar macht alles amtlich
Kapitel 11: Die Baudurchführung
a) Baumängel vermeiden
b) Besondere Gesetze für das Bauhandwerk
c) Das Leistungsbild für die Planung und Bauüberwachung
d) Die Baudurchführung und Bauleitung
e) Sicherheit gegen Unfälle beim BAU + Umbau
f) Nebenbei: Dieselruß schadet der Gesundheit und dem Klima
g) Die Mängelbeseitigung
Kapitel 12: Ergänzende Informationen und