(уровень 2) – затраты до ввода в эксплуатацию, строительство и ввод в эксплуатацию, на вывод из эксплуатации.
Периодические затраты (уровень 2) – затраты на обслуживание и поддержание в работоспособном состоянии здания в течение планового периода эксплуатации.
2.3. Показатели функциональности жилого здания
Функция первична, а объект вторичен, так как любой объект служит лишь материальным носителем функции, создаваемый по причине невозможности иными, нематериальными средствами удовлетворить потребности людей. Так, жилое здание нужно для защиты людей от климатического воздействия и создания комфортных условий для их проживания, а также выполнения других функций.
2.3.1. Композиционная комфортабельность квартиры
Композиционная комфортабельность отдельной квартиры (уровень 3) в многоквартирном доме обусловлена показателями физиологической, объемно-пространственной и планировочной комфортности помещений, декоративно-художественной выразительностью отделки интерьера, инженерной оснащенностью. Структура функциональных качеств, обеспечивающих композиционность квартиры, представлена в табл. 2.4.
Таблица 2.4
Структура композиционной комфортабельности квартиры
Степень совершенства здания и его элементов в части обеспечения удобных условий труда и отдыха людей определяется его эргономичностью. Эргономичность рассматривают как проявление совместимости в системе «человек – изделие» и «человек – техника». А совместимость, в свою очередь, это пригодность продукции, процессов или услуг к совместному использованию, не вызывающему нежелательных взаимодействий. Требования эргономики к изделиям заключаются в согласованности конструкции изделия с особенностями организма человека для обеспечения удобства пользования, исходя из антропометрических, физиологических, эстетических характеристик.
Объемно-планировочные решения определяют функциональную комфортабельность, которая может быть охарактеризована как удобство пользования жилищем.
Привлекательность архитектурно-дизайнерского решения квартиры (уровень 4) характеризуется оригинальностью проектных решений, составом и площадью помещений квартиры, стилизованностью отделки помещений.
Эстетичность отделки интерьера квартиры (уровень 5) – обобщенная характеристика эстетичности интерьера квартиры, отражающая стилизованность, художественную выразительность, степень гармонического соответствия формы внутренних конструкций и облицовки поверхностей стен, пола и потолка отдельных помещений квартиры.
Оригинальность и стилизованность отделки помещений (уровень 6) – степень оригинальности или соответствие какому-либо стилю.
Эстетичность отделки отдельных помещений (уровень 6) – обобщенная характеристика эстетичности отдельных помещений квартиры.
Эстетическое