каждого элемента дома (уровень 4) – обобщенная характеристика надежности отдельных элементов конструкции дома: несущих конструкций, остекления, отделки интерьера (стен, пола и потолка), отделки экстерьера (фасада, крыши), а также инженерных систем.
Безотказность (уровень 5) – обобщенная характеристика безотказности отдельных элементов конструкции дома (способность конструкций здания выполнять функциональное назначение без возникновения дефектов, из-за которых невозможна или затруднена их дальнейшая эксплуатации): несущих конструкций, остекления, отделки интерьера (стен, пола и потолка), отделки экстерьера (фасада, крыши), а также инженерных систем.
Несущая способность конструкций (уровень 6) – обеспеченность запаса прочности, деформативности несущих конструкций.
Акустические свойства ограждающей конструкции (уровень 6) – обеспеченность акустических параметров ограждающих конструкций: звукопоглощения (поглощения воздушного звука) звукоизоляции (непроводимости структурного звука) и звукоотражения (степени рассеивания).
Теплофизические свойства наружных ограждающих конструкций (уровень 6) – обеспеченность таких параметров конструкций, как сопротивление теплопередаче, теплоустойчивости, сопротивление воздухопроницаемости, а также защита от увлажнения. Свойствами материалов изделий, которые их обеспечивают, являются: теплопроводность, теплоемкость и гигроскопичность материалов.
Долговечность (уровень 5) – обобщенная характеристика долговечности отдельных элементов конструкции дома (способность конструкций сохранять работоспособность до наступления установленного времени технического обслуживания и ремонта): несущих конструкций, остекления, отделки интерьера (стен, пола и потолка), отделки экстерьера (фасада, крыши), а также инженерных систем.
Время полного износа конструкции (уровень 6) – предельное время до полной потери эксплуатационных качеств изделия.
Ремонтопригодность (уровень 5) – обобщенная характеристика ремонтопригодности отдельных элементов конструкции дома (способность конструкции восстанавливать свои исходные свойства после устранения дефектов): несущих конструкций, остекления, отделки интерьера (стен, пола и потолка), отделки экстерьера (фасада, крыши), а также инженерных систем.
Приспособленность конструкции к выполнению ремонта (уровень 6) – возможность ремонта или замены утратившей части конструкции.
Сохранность несущих конструкций дома (уровень 5) определяется по физическому износу (из 100 % вычитается процент физического износа).
Физический износ – ухудшение технического состояния (потеря эксплуатационных, механических и других качеств), в результате чего происходит соответствующая утрата стоимости здания. Под физическим износом понимается утрата надежности конструктивных элементов или отдельных узлов, креплений