квартир. Вот сюда и уходят те самые прибавки, которые образовались в связи с увеличением заработной платы.
К сожалению, проверит эту версию официальной статистикой сложно. Но есть один показатель, который в какой-то мере ее подтверждает. Среди всех видов экономической деятельности, которые контролируются органами статистики, есть «операции с недвижимым имуществом, аренда и предоставление услуг потребителям». Так вот, количество субъектов малого бизнеса, которые занимаются ею в Костанайской области, выросло с 335 в январе 2004 г. до 416 январе 2006 г. Их общее количество близко к строительным и обрабатывающим предприятиям, а по количеству работников, занятых в этой сфере (около 4 500), их больше, чем в строительстве и лишь в два с небольшим раза меньше, чем сотрудников госуправления. Ежемесячный доход в этой сфере составляет 150-360 млн. тенге.
Капля в море
По мнению моего собеседника, данный бизнес тогда в Костанае станет невыгодным, когда жилой фонд в городе увеличиться за год на 20 процентов. В прошлом году в областном центре ввели в эксплуатацию жилые дома с общей площадью 59 604 кв. м. В сравнении с 2004 г. это хотя и составило 191 процент, однако для пополнения общего объема
квартирного рынка такая прибавка – капля в море.
Что касается роста спроса при таком вялом увеличении предложения, то ежегодно в этом регионе заключается более пяти тысяч браков и новым семьям нужно отдельное жилье. Да и две тысячи разводов каждый год тоже кого-то принуждают к поиску новой крыши над головой. Плюс студенчество, коего после открытия множества частных учебных заведений в городе значительно прибавилось. Вот вам и факторы, определяющие долгосрочную перспективу для сдачи квартир в аренду.
А это значит, что скупщики жилья так и будут наращивать свой бизнес. Их к тому же теперь будет подпитывать не только квартиры, освобождаемые эмигрантами, но и новое жилье, так активно строящееся по государственной программе.
«Республика»,17.11.2006
Странные совпадения
В понедельник пресс-служба казахстанского МВД официально сообщила, что проект правительственного постановления о запрете с 1 января 2007 года ввоза в республику иностранных автомобилей с праворульным управлением уже подготовлен и передан в Кабинет министров. Что касается дальнейшей эксплуатации такого рода машин, то журналистов проинформировали, что МВД такой вариант пока лишь рассматривает. Если решение и будет принято, то дата его реализации – 1 января 2010 года. Любопытно выглядит аргументация представителя полицейского ведомства по поводу возможного нарушения статьи Конституции, согласно которой «никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда». Им было сказано, что в том же Основном Законе есть статья, которая позволяет ограничивать права человека, если это связано с охраной общественного порядка и здоровьем населения. Короче, нашим салом по нашим же мусалам. Всегда приятно, когда кто-то заботится о твоей безопасности и особенно о здоровье.